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Vendita Appartamento

Rif : a23475

Indirizzo :

Via Roberta Lanzino , 5
87100 Cosenza

Area : Citta dei Ragazzi

Conforts :

  • Balconi
  • Posto Auto
  • Servizi Igienici
  • Allarme
  • Ripostiglio
  • Antenna Tv
  • Tv SAT
  • Edificio
  • Pavimentazione
  • Impianto Telefonico
  • Impianto Elettrico
  • Porte interne
  • Infissi
  • Infissi esterni
  • Persiane

Informazioni finanziarie :

Prezzo 119 000 €

Dettagli :

Condizioni della proprieta' Buono
Spazio abitabile 158 m²
Numero di stanze 3
Piano 1
Numero di bagni 2
Tipo di riscaldamento Autonomo
In via Roberta Lanzino 5, adiacente all’Italiana Hotels e al centro commerciale “La City” nonchè di fronte “La Città dei ragazzi”, l’agenzia AD Servizi Immobiliari, filiale “I DUE FIUMI” propone in vendita un appartamento ad uso abitazione dagli spazi ampi ed accoglienti, ideale per famiglie con bambini e con la possibilità di ricavare un bilocale ed un trilocale indipendenti da poter utilizzare anche ad uso ufficio e/o ad uso investimento;

Il fabbricato che si sviluppa su sei piani, in buono stato di manutenzione, si trova in una zona centrale e commerciale della città, vicina al Tribunale, ben servita da mezzi pubblici e con la possibilità di posti auto.
L'abitazione di 158 mq ca. è posta al primo piano ed è composta da: due comodi ingressi, cucina abitabile, ampio salone, soggiorno, un disimpegno zona notte, tre camere da letto e due bagni.
In particolare il portoncino d’entrata ci invita all'interno dell'immobile nella zona giorno, che si presenta come nella planimetria attuale, con un comodo ingresso e corridoio dal qual accediamo ad ampio e spazioso salone di rappresentanza di circa 31 mq, ben illuminato grazie all’ ottima esposizione ad ovest con uscita su balcone; in adiacenza troviamo la sala da pranzo molto spaziosa di circa 16,35 mq, con ottima doppia esposizione e ben illuminata con luce naturale, garantita dall' uscita a Sud Ovest su balcone con affaccio sull’ inizio di via Lanzino e dalla finestra a Sud Est con affaccio su via Panebianco; subito dopo troviamo il bagno recentemente ristrutturato, con vasca, con vaschetta e con la possibilità di sfruttare lo spazio disponibile a zona lavanderia; proseguendo ci troviamo nella cucina abitabile, anche questa abbastanza spaziosa e ben illuminata; passiamo poi nella terza stanza dell’appartamento attualmente adibita a camera da letto con uscita su balcone ed affaccio su via Lanzino; da questa camera attraverso una seconda porta si accede attraverso un secondo comodo ingresso con disimpegno alla zona notte che conduce al bagno, ad una quarta camera con predisposizioni e allacci per la cucina ed infine ad quinta camera spaziosa.

Data l’ampia metratura, l’appartamento si presta anche ad una diversa distribuzione degli spazi favorendo le proprie esigenze; abbiamo infatti la possibilità di creare (facendo riferimento alla planimetria con stato futuro), sfruttando il vantaggioso doppio ingresso già presente, due unità indipendenti da poter utilizzare con diverse soluzioni.
In particolare suggeriamo la possibilità di modificare la prima unità (da considerare ad uso abitativo) attuando un’apertura della sala da pranzo nel salone adiacente, ricreando un’ampliamento della zona living attraverso una parete a vetro; la seconda unità invece, potrebbe essere adibita ad uso studio grazie alla presenza delle camere spaziose e del bagno oppure come abitazione quindi anche ad uso investimento grazie alla predisposizione nella quarta camera di allacci per la cucina che insieme alla quinta camera ed al bagno danno forma ad un bilocale comodo ed indipendente.

L’altezza delle stanze di ben 3 mt che facilitano la possibilità di soprapavimentare, i muri di tipo tramezzo che si prestano ad essere facilmente abbattuti per una redistribuzione dello spazio da poter sfruttare ed utilizzare ad uso abitazione, ed anche ad uso studio ed/od investimento,la forma regolare e le numerose aperture dotate dell’ottima tripla esposizione Ovest-Sud-Est, rendono l’appartamento confortevole ed adattabile alla personale ed unica esigenza di casa.

Per informazioni e/o prendere appuntamenti 098424454 366/1907155
Ad Servizi Immobiliari
P.zza G. Mancini,18 (DUE FIUMI)


IPE: 175,86 kWh/m²

Geolocalizzazione :

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